現在適合買儲蓄險 ? 還是買房子 ?

新北阿翔  你好

建議先存個十年觀望房市，還是現在就可以進場呢 ?

我的建議可以一部分的錢當頭期款
一部分買儲蓄類的商品
一方面不用再等十年才買房子 (十年未必房價會下降)
一方面也有自己的一些儲蓄
兩者可以並進~
分散風險~


希望本次的回答有回應到新北阿翔的問題

 

Hi阿翔，請問你置產是要自住還是投資呢???
兩種心態會差很多
我自己也在今年買房，是自住的
如果自住的話就不用管房市好壞
格局地點方位各方面有喜歡住起來舒適應該是第一考量。
如果要投資的話，地點、周邊建設、交通、又要看你是單純要買賣，還是要出租收租
投資當然希望在低點時進場，高點時賣出
但......誰能百分百預測呢???
我是覺得，當你有錢，任何時機都是最好的進場時機！

儲蓄險的話，不管是台幣還是美金，以傳統型保單來說是相對保守的選擇
如果擔心房產股票有風險，保本保息的儲蓄險是蠻適合資金停泊
不過本金可能會被鎖幾年無法動用

你可以參考躉繳型保單
資金更靈活運用
歡迎點我頭像聊聊討論哦＾＾

楠先生您好，謝謝回覆，所以是留一筆資金等待進場，另一部份資金買儲蓄類商品
剛剛看MY83推薦2017的外幣儲蓄險是新光的美富添喜，十年IRR是定存的兩倍多
這就是最好的選擇了嗎 ?
還是您有別的建議

阿翔您好，現在美金進場確實是一個很好的時間點，美金的儲蓄商品有分幾種
1、躉繳型跟年期型
事實上要選擇哪一種比較好，還是要看您這筆資金未來要怎麼做運用，如果還是有考慮未來要置產
那就要選擇彈性高一點的商品，

▲歡迎來信，給您幾種商品看考看看

房市的兩位大老，顏先生跟張先生在多空總是各持己見，但在2年多前，因為新房地稅上路，導致一向主張多頭的顏先生在未來房市也轉為看空，種種原因有跡可尋，而當時在高雄舉辦的其中一場演講就說到，預計看空房市6-8年。

如果是自住，在稅上影響不大，如果是投資，就要衡量一下了。

用保險商品做資產配置都會有閉鎖期，至少5-6年，如果提早解約都會有所虧損。

如果可以接受閉鎖期、匯率波動，可以考慮美元、澳幣儲蓄險。

如果可以接受閉鎖期、匯率波動、稍微風險波動，可以考慮全委月配息商品。

新北阿翔:

買房我算很有經驗
1.多多運用假期去看房,房價會再下探,但是有人急需錢,就破盤賣超低,是可考慮
2.目前房貸利率很低,所以頭期款外,可以貸款,慢慢還,長期(10年以上)利率還可能走低
3.目前美元或台幣保單,都可以規劃,都比房貸利率優
   像我寧可放壽險公司
4.商品,應該有更好的,只有做多家公司的保經,才會知

歡迎來信再討論  
 

您好
我想只要有關於投資
一定都會有點風險
如果是想先租後住又想換房
我想可能需要等個幾年
那在這幾年之中資金運用相對重要
自己本身已經準備好緊急預備金了嗎？長年期美金或許是一個方案
但不代表就完全沒風險
像您對未來有目標，對風險承受度不高也必須了解更多資訊
才有辦法給更完整的建議
如想要詳細瞭解
可以點頭像來信一起討論

你好
把錢放進房產要考慮以下幾點
1.目前是否低點
2.購買後是否會有人承租
3.現在有小孩 因此用錢的狀況較多 要保留一些緊急預備金
 
會建議這樣規劃
每年存放5~10保費 放6年期or10年期
剩餘的錢 去投資房產
會這樣建議的原因在於
1.選擇保險 如果10年後都不需要用到這筆錢時 還可以繼續獲利
2.投資房產 不穩定收入
因此兩邊做一個衡量 不要全放在同一個地方
但以上建議 全都是建立在 保障規畫已做足的情況下 才去規劃
希望今天的回覆有幫助到你
如有疑問或需要規畫的地方 再請你來信詢問~

天啊！人生當中就是常常要做重大選擇
台北的房子太貴，近期我也很困擾
考量了幾個原因：

買房要擔心房子租的出去嗎？
買房要擔心房客真的ok嗎？
我又是位比較保守的人
相對的也不喜歡投資
我是一位單身不婚族，
希望長期工作累積的錢
可以在我退休時發揮效益
所以我後來是選擇新光美金儲蓄險


 

不是很認同自住就沒差的觀點 ...
建議樓主可以依照自己的狀況試算看看
http://p.udn.com.tw/upf/newmedia/2015_data/••••••••_udnrentorbuy/udnrentorbuy/index.html

我自己是在台北市也是雙薪,但我和老公都覺得台灣房價是長期看跌
就算自住也是現買現套,所以幾年前就已經用美金保單來規劃了
我也是不買股票,覺得波動太大了
提供您參考^^

不是很認同自住就沒差的觀點 ...
建議樓主可以依照自己的狀況試算看看
http://p.udn.com.tw/upf/newmedia/2015_data/••••••••_udnrentorbuy/udnrentorbuy/index.html

我自己是在台北市也是雙薪,但我和老公都覺得台灣房價是長期看跌
就算自住也是現買現套,所以幾年前就已經用美金保單來規劃了
我也是不買股票,覺得波動太大了
提供您參考^^

您好：

我是工程師35歲已婚 ，雙薪家庭月收約15萬
育有一子兩歲，存款約300萬
本來預計在新北市置產，後來看了許多新聞及做功課之後
未來房市似乎持續看壞，但又不太想碰股票
剛好又有同學推薦美金儲蓄險，利息比台幣定存高很多
Ａｎｓ：
若是可以承受匯率風險，美金的ＩＲＲ的確會比台幣高，目前美元匯率偏低，此時不進場更待何時？


請問各位專業的前輩，建議先存個數年觀望房市，還是現在就可以進場呢 ?
Ａｎｓ：
既然房市持續看壞，那不如將資金流投向保險


希望我的回答有幫助到您

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聯絡資訊請留電郵就好

祝平安　順心

 

您好: <1>傳統規劃 ~以您所提金額 可能須做思考資金日後動能所以6年期就不討論

                                 且今年躉繳是金管會對個人保險金融檢查(查稅)重點。

             所以會推薦 台壽兩年期 新富x鑫   保費折扣一般躉繳 0.3% 我的建議3% 。

            分兩次繳 跟一次繳 日後領回金額 相近，您會如何選擇??

         <2>新式規劃 一次存入 之後 每個月領息 領到您不想領為止 若身故 領回所繳10萬美元 換算11.5萬保額

               所以做到 身故保本及 月月領息 。~ 簡單說 就是您用10萬美金買了一間房子 開始每月收租金。

               收租時間有您決定 ，若過程您跟上帝喝咖啡了受益人 領11.5萬保額 。如此可完成財富傳承免徵遺產稅。

        若覺得 我的說明 值得簪參考 歡迎您點我的匿稱 進信箱留言 我一定給您完整說明 及建議。