房屋跌價險有一定要保嗎？

您好喔！目前房屋跌價險是配合火險做規劃，包含跌價補償跟事後清理。
對於怕自己的生財工具因為晴雨娃娃變成賣不出去租不出去有所補償。
目前本公司有代理多間產險，歡迎來討論。

祝你身體健康、平安順心，Peace 。
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Q：
有朋友剛成為房東
想了解房屋跌價險
這個有一定要保嗎？
如果要保
哪一家方案比較推！！！
A：
正常會建議房東投保
或是去參加包租代管
每年會有保險費補助

1.參加包租代管有補助
2. 拿幾千塊~換2-3百萬的風險

沒有一定要
但會建議規劃

幾千塊就能換到高保障

您好 建議還是要投保喔！

這個問題很多剛成為房東的朋友都會問到，來幫您釐清一下！😊

首先要稍微修正一個名稱——市面上俗稱的「房屋跌價險」，其實正式的保險名稱是：

「特定事故房屋跌價補償附加條款」（也就是大家常聽到的凶宅險）

這是附加在住宅火險上的一個條款，主要保障的是：當房屋內發生非自然死亡事故（如自殺、他殺等），導致房屋市場價值下跌時，由保險公司給予一定比例的補償。

那一定要保嗎？

這個問題沒有標準答案，但有幾個情境特別值得考慮：

• 您的房屋是出租給他人的，對於承租人的狀況較難掌控
• 房屋位於人口密集的都會區，一旦成為凶宅，跌價幅度可能相當可觀
• 您對於資產保值有較高的要求

以台灣的房價水準來說，一旦認定為凶宅，市場行情普遍會有 20%～40% 的折價，這個風險對房東來說是真實存在的。

另外，有一件事比凶宅險更重要，很多房東反而忽略了——

如果您的房屋有房貸，有兩件事是一定要做到的：

① 地震險（住宅地震基本保險） 這是銀行貸款的強制要求，但很多人只知道有保、卻不清楚保障內容其實相當基本，理賠條件較嚴格，保障上限也有限。

② 火險（住宅火災及相關附加險） 同樣是有房貸就必保，但銀行幫您辦的火險，保障的是銀行的債權，不是您的財產損失。建議額外自行加保一份完整的住宅火險，才能真正保障您的房屋與室內財物。

這三個險種（凶宅險、地震險、火險）的搭配與細節，每個人的狀況不同，適合的方案也不一樣。

歡迎私訊我，我可以根據您朋友的房屋狀況、是否有房貸、出租或自住等條件，幫他量身規劃最適合的保障組合，讓房子顧得安心、租得放心 🏠