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住宅火險60%共保條款

最近要投保住宅火險,線上試算保額都是依建築物之重置成本=建築物構造每坪單價( 參考台灣地區住宅類建築造價表)× 使用面積坪數( 含公設) +裝潢總價

但又看到這個:
實際以一間位於新北市中和區的電梯大樓A屋來做試算:A屋所處之大樓總樓層數是16樓,權狀坪數為39坪,建材結構為鋼筋混凝土,裝潢總價為150萬。

9萬(建築物構造每坪單價)×39(使用面積坪數)+150萬(裝潢總價)=重置成本501萬。

既然A屋重置成本估值是501萬元,屋主理應保到501萬元以上才算是足額投保嗎?台灣產險公司商品部協理林倖朱解釋,現行的住宅火險有「60%共保條款」,只要保險金額等於或高於應保保額的60%,產險公司就要全額理賠。因此,在投保時可將應保保額打6折計,以A屋為例,保額只要301萬元以上就算是足額投保。


所以其實試算的保額可以再打6折是嗎
共 1 則留言
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Paul
Level 3
保險業務員 location 台中市
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這個案例是錯的,仔細看條款,採60%共保的部分只有建物而已,不含屋內的動產,
所以建物的部分重置成本3510千元,必須投保2106千元以上才算足額保險,
至於屋內動產的部分則是按事故發生時實際價值(重置成本-折舊)計算賠償,沒有共保條款的適用,
另外要注意的是,萬一發生全損時保險的理賠上限也只賠到保險金額,剩餘40%未保險的部分必須自己承擔,
此外,如果房屋價值波動,會導致不足額保險的情況,此時理賠就會採不足額保險的比例計算,
理論上投保60%是沒問題沒錯,畢竟火災發生全損機率幾乎為零,
但考慮到不足額保險的問題,建議可以把保額稍微拉高一點,避免因為價格波動造成不足額的情況
 

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