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花猴

房貸壽險解約

5年前辦理房貸時,因銀行業務表示搭配壽險能讓利率降低
因此增買了一筆50萬的壽險

但前年己離婚,
前夫是借款人(己跑路,人間蒸發)
我是房子所有權人
銀行找不到借款人,來電要我繳~
要我繳房貸可以,但壽險我要解掉~
銀行回覆是:
『當初都講好了簽完了,這筆壽險跟貸款是綁在一起的,不能取消。』
請問銀行可以(合法)嗎?
有解掉壽險的方法嗎?
我想把壽險解掉用定期險就好啊....
共 7 則留言
最佳留言
奶昔Nancy
Level 3
保險業務員 location 台南市
通常 6 小時內回覆討論區
以前夫為要保人的房貸壽險,確實沒理由讓妳繳,但妳也沒有解約權利,
可以跟銀行協調是否另立一張要保人為妳的保單?
因若有房貸壽險確有必要,能在所有權人發生風險時,
讓妳的家屬不用擔心付不出房貸而失去遮風擋雨的安全住所...

雖房貸壽險不當搭售是禁止的,但銀行核貸時卻也會考量客戶在該金融機構是否有多元資產、而給予不同的承貸(利率)條件;然而很多人會在貸款下來後忘記當初與銀行的協調過程....
所以盡量以利人利己、兩贏的方向去處理事情,個人認為這樣比較圓融。
3
不滿
留言 7
花猴
保戶
這太不公平了..
我也想圓滿的處理
但銀行人員很強勢
奶昔Nancy
Level 3
保險業務員 location 台南市
通常 6 小時內回覆討論區
理解!

您的狀況確實會影響心情,尤其關係到一個無緣的人!
希望您可以先平復心情,再請求銀行給您一個可以解決的方案?
我相信銀行看見您的誠心後,態度也會軟化向您道歉的。
奶昔Nancy
Level 3
保險業務員 location 台南市
通常 6 小時內回覆討論區
補充:銀行搭售的房貸壽險,ㄧ般都是定期險,不用再費心思在將原壽險改成定期這件事上;

研判上前夫是借款人,您是擔保人(房屋所有權人),您既已承接他的債務,那麼房貸壽險的權利義務也是綁在ㄧ塊的哦,目前來看確實拆不掉啊⋯⋯
花猴
保戶
真的無解嗎...
要我當盤子...
哭.............
花猴
保戶
可以再請教
銀行這樣做的目的是什麼嗎?
奶昔Nancy
Level 3
保險業務員 location 台南市
通常 6 小時內回覆討論區
銀行最擔心的風險是借款人面臨風險事故、繳不出房貸,讓他們面臨呆帳;另外就是當初放貸條件,可能真的是綁壽險後的特案處理,作業上確實有拆不掉的困難,因此也顧不上所有權人是否和借款人離婚的事實…
我比較好奇的是壽險這個部分,當時是躉繳嗎?還是現在要繳款多少?
是經濟的因素繳不出,還是單純情感因素讓妳不願意承接前夫留下的燙手山芋?

如果這件事真的困擾妳、且找不出解決方式,或可找法律扶助基金會協助處理看看。
花猴
保戶
銀行當初說幫我們全繳,我們再跟銀行分20年還50萬
經濟因素也是,
但最最主要的事,,,沒理由要我繳吧~哭
用戶 101377
保戶
房貸壽險不當搭售是違法的喔,可以向財團法人金融消費者評議中心申訴。
1
不滿
留言 1
花猴
保戶
謝謝,我現在去電了解
想請問
你是否也申訴過呢?
encorew_06352
Level 5
保險業務員 location 台中市
4 天前上線
房貸壽並非必要的
正常狀況是可以解除的

建議您再次致電銀行談談房貸壽留存狀況
真的不行嘗試走評議或是向金管會申訴吧
1
不滿
留言
吉保保阿華田
Level 4
保險業務員 location 台中市
通常 10 小時內回覆討論區

房貸壽要被保人是前夫(借款人)的話,要解約需要他簽署文件

如果你不願繳費的話就讓他進入停效,只是像你有繳房貸的狀況
還是要有壽險的保障,以免未來發生狀況變成心愛的家人要背債

4
不滿
留言 6
花猴
保戶
怎停效?
銀行己先躉繳,很強硬要我付
說綁在一起
奶昔Nancy
Level 3
保險業務員 location 台南市
通常 6 小時內回覆討論區
如果ㄧ開始銀行就已從核貸金額中扣去“躉繳型”房貸壽險,按理說妳已不須再為此保單繳費,不明瞭為何還有繳款上的爭議?是否過程中有何誤解?
按照描述過程來判斷,應該不是“躉繳型”房貸壽險哦。
花猴
保戶
照你這樣說..我也開始懷疑銀行當初的說法了..
銀行當初說,幫我們躉繳50萬,要我們分20年去還.
但我跟銀行要當初的壽險合約,,銀行死不給也,,
我又打去壽險公司,
對方又說這是銀行業務,他們不知道~~
奶昔Nancy
Level 3
保險業務員 location 台南市
通常 6 小時內回覆討論區
如果貸款金額>50 萬,有可能只從放貸金額中扣去50 萬的“ 躉繳” 壽險保費,剩下的另有20 年期的壽險,現在看起來真有這可能...
奶昔Nancy
Level 3
保險業務員 location 台南市
通常 6 小時內回覆討論區
問題是當初貸款人、 要保人皆是前夫,造成妳也失去資格立場向金管會申訴...這問題變得非常難解...
但我認為如果一味抗拒銀行的催款,讓房子面臨法拍....這後果是否能承擔? 真的需要好好評估!
花猴
保戶
請問您說的
如果貸款金額>50 萬,有可能只從放貸金額中扣去50 萬的“ 躉繳” 壽險保費,剩下的另有20 年期的壽險,現在看起來真有這可能...
是什麼可能呢?
房貸的部分,我會承擔
但前夫那壽險50萬,真不該我來繳的
湯尼
Level 5
保險業務員 location 新北市
通常 16 小時內回覆討論區
樓上專業的業務大大回答得很清楚囉
可以給他們讚跟最佳留言支持一下唷
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不滿
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阿畯
Level 5
保險業務員 location 台中市
版主你好

上面有業務大大回答得很清楚囉,
喜歡他們留言可以給最佳留言或按讚支持一下。
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不滿
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保險阿萱
Level 3
保險業務員 location 彰化縣
通常 1 小時內回覆討論區
哈囉~花猴

上面有業務大大回答得很清楚囉,
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