42歲男 房貸壽險問題

版主你好👋
我是錠嵂保經小恩
可以協助你規劃

1. 平準型：無論貸款金額高低，壽險保額維持不變。

2. 遞減型：貸款金額降低，壽險保額隨著一起降低。

理賠金都會先賠給銀行，有多餘的錢，才會再還給被保險人的家庭

全台皆有服務🏃
代理多家保險公司商品⭕️
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歡迎點擊頭像討論或給我一個「最佳留言」呦📩

我是服務於錠嵂保經的haolala

房貸壽險是一段期間的保障，跟壽險的確不一樣

▶️遞減型則是會隨時間降低保額，現在可能保額100萬，過5年剩60萬以此類推

▶️平準型則是一段期間都是100萬的保額

如果預算比較緊的話建議是買房貸壽險，但如果希望裡面是有保價金的就是高槓桿的壽險

以上建議給您參考

👉🏼至今爭取超過２００萬以上的理賠金額
👉🏼覺得回答的不錯歡迎請點我頭像諮詢屬於您的出單統整格
👉🏼以上建議如果覺得分析深得你心可以協助討論規劃
也請幫忙『 按個讚 & 最佳留言 』給予鼓

版主您好！
我是服務於錠嵂保經的Mandy！

遞減型房貸壽險：在投保期間內，保額與保障房貸還款金額減少而降低，遞減的額度大多是固定的

平準型房貸壽險：在投保期間內，保額與保障不會因為房貸還款金額減少而降低

發生事故後，會先清償房貸， 有剩餘才會給被保險人的家人呦

如有任何問題，
歡迎您來諮詢我喔！

另外如果喜歡我的回覆，歡迎點擊頭像討論，或給我一個「最佳留言」呦！

午安
本來推廣房貸壽險的本意是良善的
不過在台灣各銀行的業績KPI考量下
幾乎都成為承作 房貸的套路(比如放款額度給妳高或放款利率可以優惠...)
這些都有成套的[表格]由貸款人簽名 
所以[遊戲規則]是銀行訂好的 第一順位受益人 當然就是銀行了
至於你能不能停掉原銀行的壽險?
基本上單就保費不繳是可以的(但是 要看你之前被套路的合約有何規範 會不會有何其他
影響) 所以最好還是問一下你的銀行(不用怕 問是你的權利)
另外如有需要其他規劃 歡迎點我頭像 再溝通聊聊

房貸壽險特點在於要保人已拋棄變更受益人的權利，

在房貸額度範圍內優先清償給銀行，剩餘才給繼承人或指定的受益人，

至於是否為平準或遞減並非判斷是否為房貸壽險的依據，

只是遞減大部分用於房貸壽險而已

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本身是執業保險經紀人，目前服務於信安保經
人身、財產保險經紀人國家考試合格
人身、財產保險代理人國家考試合格
CFP國際認證理財規劃顧問

我自己是買個人壽險 定期1000萬  
總共加總1460萬 

如果沒有抽菸還可以買專案 非吸菸體 是蠻好的

這個我有了解 請問你在哪個地區的 ?

歡迎一對一 我們一起討論  ^_^ 

Q:
想請問房貸壽險跟一般壽險有何不同？

去年辦了房貸有一起買了一百萬的房貸險。現在發現好像跟我想的不一樣。

原本以為會跟一般壽險一樣會拿到現金，現在發現好像會是直接給銀行拿去繳房貸，是這樣嗎？然後我發現我的是遞減型保單，還有另一個是平準型，有什麼不同呢？

其實我比較想要的是，如果真的發生事情，家人可以拿到一筆錢，然後慢慢的拿去繳房貸。房貸一個月是三萬五，希望這筆錢可以讓他們慢慢繳房貸一兩年，不會馬上面臨房貸的壓力。如果是這樣的話，我還要繼續買房貸險嗎？還是可以看其他的規劃？謝謝！
A:
確實房貸壽險會跟你想的不一樣
你需要的其實是一般的定期壽險
北北基地區可以點免費諮詢找我

其實就是壽險
壽險規劃有好幾種方式 不見得要用房貸壽險

銀行常見的房貸壽險如您所說有
1.遞減型
2.平準型

遞減型多為
一次躉繳一大筆保費
投保跟房貸額度差不多的壽險額度
該額度逐年遞減
歸劃主要用意就是萬一繳費期間人不在了
這筆壽險會給銀行 然後您們依然持有房子
效果主要是「轉嫁貸款的風險」

平準型則是
投保期間內都有一定額度的壽險保障
保費也會變成每年繳固定費用 
有繳費有保障
保障期間人不在了 則是拿到一整筆壽險額度
繳掉房貸之餘若有剩 還可作為家庭經濟支出
效果比較接近壽險的本質「轉嫁責任風險」


您的需求比較適合一般的壽險就好
定期平準型壽險商品、投資型保險商品
甚至有打算做資金移轉規劃的話也可參考一下終身型的保障規劃


結論是：
選擇很多 不見得要用銀行的房貸壽險

以上的經驗跟您分享希望有幫助到您

詳細的調整規劃與建議需要與您詳談再了解您的想法之後才能配置出最適合您的保障規劃

我服務於中部的錠嵂保險經紀人公司邁向第十年

服務範圍遍及全台

若有討論與投保需求請點選頭像旁的免費諮詢進行一對一的討論與規劃投保

房貸壽險就是先賠給債權人銀行
如果想要先拿一筆再慢慢還給銀行或自行運用
就要用一般的壽險保單

遞減跟平準差異在
會不會跟著貸款金額下降，額度也跟著下降
如果想要可以再發生事情，讓家人拿到錢自己決定用途
或者是希望前面解決家庭責任問題後面同時創造退休帳戶或現金流的方案
可以參考利變儲蓄

不嫌棄的話可以來聊聊
處理很多房貸壽險轉作一般壽險的規劃

房貸壽險簡單解釋就是為了避免債務人於繳納房貸期間身故或完全失能，致無法負擔房貸而遭受法拍，以此房貸壽險投保之理賠金繳納剩餘房屋貸款，但理賠金優先用於繳納此房屋貸款，除非其房屋壽險理賠金額大於債務人身故時之剩餘房貸金額，受益人才可能作為其他用途使用；您考慮的是身故或完全失能後的理賠金，除了讓繼承人得於負擔房貸的選擇外，另外可以作為短期生活的運用，那就不一定得於房貸壽險規劃。
您可以透過定期壽險或高保障型壽險安排，可能會比較符合您的需求。

鈺凱 您好，

房貸壽險和一般壽險的差異在於會先有機制房貸繳清，不至於讓房子被銀行拍賣，有多餘的理賠金再留給身故人的家庭。

遞減型的壽險保障額度會隨著貸款因償還後金額減少而一起降低；平準型無論貸款金額高低，壽險保障額度維持不變。

以您的需求，會建議另外規劃一般壽險哦！

請問您在呢個地區呢？
桃竹地區推薦小宋～

有任何疑問或想法，可點選右上角「免費諮詢」，
一對一討論及依據您的需求提供合適的建議。

以上回覆希望對您有幫助！ 祝您一切順心！
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❣️希望能幫助到您，和您一起討論規劃最適合您和家人的保障❣️

版主您好

我是服務於錠嵂的保經美樂

平準型：保費與保額持平
遞減型：保費與保額遞減

房貸壽險與一般壽險條款一樣、差別在於大部分房貸壽險會另外簽批註條款
批註條款就是保險金會優先給付剩餘的貸款
房貸壽險也只有借貸本人可以購買

另外
保費的部分其實男生費率房貸壽險與一般壽險差不多、保費相差不大。
所以如果貸款的是男性的話可以規劃一般壽險、假設真的發生不幸的話資金活用度更大
但是女生費率房貸壽險就會比一般壽險便宜將近一半
如果沒有其他經濟壓力的話、女生會建議用房貸壽險做規劃

您好~

如果是房貸時透過銀行的房貸壽險，第一順位通常為銀行做為清償貸款使用，有多的才會是家人喔!!

一般壽險受益人第一順位就可以由您自己指定。

所以一般自行規劃的壽險會比較靈活喔!!

如果想進一步討論或諮詢，請點我頭像主動諮詢，謝謝您!!
如果覺得我回答得不錯，也可以給我一個讚，鼓勵我一下喔!!

您好，建議可以直接買個人的壽險即可，單純買保險反而會比較便宜！

我專門在幫客戶處理不動產與壽險相關問題，可以幫您用最低成本的方式取得保障！

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